延長土地使用權期限 北京擬立法

由於中國的住宅土地為國有，導致民眾購買的房屋通常只有70年土地使用權。中共官方27日公布有關保護產權的《中共中央國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》（簡稱《意見》），表示未來土地使用權到期後，將有相關法律可延續期限。

據媒體報導，《意見》中提出，研究、住宅、建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排、細化規範徵收徵用法定許可權和程序，賦予農民更多財產權利等。

專家表示，據中共「物權法」第149條規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。目前中共法律條文缺乏明確細則，「自動續期」的意義存在不確定性。如是否相當於永久使用，及中共是否每次續期都需要收費等問題，都需要立法規定。◇