房屋稅地價稅雙漲 民團挺業者反

房屋稅和地價稅雙漲爭議不斷。巢運指出，房地囤積炒作主因在於持有成本過低，主張向國際標準看齊，合理調漲稅制；吉家網董事長李同榮則認為，以往政府與建商帶動房地市場，現在景氣低迷讓全民買單，選錯增稅時機。

巢運表示，絕大多數自用住宅土地適用2‰稅率，六都中有五都（新北、台中、桃園、台南和高雄）增加稅額不超過400元，土地價值最高的台北市則增加1,200元，台灣地價稅比日本少10倍，自用住宅實際有效稅率（土地稅額／土地市價）也僅0.02%，遠低於世界標準。

值得注意的是，政府資料顯示，北市半數土地為非自用者持有。巢運指出，房地產過去幾年囤積炒作嚴重，價格居高不下，主因就是房地持有成本太低所致，因此需要提高非自用和大地主的租稅負擔率，使稅收貢獻合理化。

對此，李同榮持不同看法。他表示，地價稅每戶漲500元、1千元，但緊接著還有房屋稅調升問題，一連串對自住者的增稅措施，恐將造成更多民怨，呼籲各界不能低估小老百姓的內心感受和反彈力道。

李同榮說，以往政府帶頭土地重劃、財團建商囤地使房地價格高升，近年台灣經濟表現不佳，薪資倒退17年，房市走下坡，人民對房產增稅特別有感，卻在現在大幅增稅，很明顯是增稅時機不對。◇