漲房地兩稅 陳冲:不會懲罰自住持有者

今年地價稅在11月開徵，全台漲幅破3成，引發爭議，明年房屋稅調整也備受關注，台灣新動力智庫8日舉辦一場「房屋稅與地價稅問題檢討會」。前行政院長陳冲表示，有人認為加重房屋稅、地價稅可讓房價下跌，就算房價真的跌了，年輕人買得起了，也會面臨住不起的問題。財政部說，今年全國自住房屋稅負平均為4,237元，僅較去年的4,235元增加2元。

陳冲指出，因為靠著提高房屋稅和地價稅，就算真的讓房價跌了，年輕人買得起房子，但養得起房嗎？別讓年輕人買得起房子，但因為稅金太高而住不起。

對於近期內政部，拋出以「精準地價」方式，逐漸邁向實價課稅，陳冲認為，若朝著實價課稅方向走，其實沒有不可以，但是稅率方面就要有不一樣的考量，且每年定期的漲幅要比照國際上，需有一定的限制才比較合理。

陳冲表示，自住屋其實不會產生任何收益，就像樹不會長果實，卻反要被政府剝一層皮，並不合理，他呼籲政府稅制應採包容原則，謙卑再謙卑，畢竟課徵房屋稅的初心，不是為了要懲罰自住房屋持有者。

對於自住房屋稅負到底是否過高，財政部賦稅署署長李慶華回應，若從平均數字來看，其實增加有限。雖然各縣市感受不同，但今年全國自住房屋平均稅負僅較去年增加2元，只有非自住房屋因「囤房稅」而大幅上升。

李慶華說，財政部一直在要求地方政府，在訂定房屋標準價格或評定地價時，須考量自住負擔，避免過重；為進一步使自住房屋稅負合理化，針對住家用價值免稅門檻、折舊率、耐用年數及評定時程及都更屋減徵期間等影響房屋稅高低因素，現階段也都在檢討調整當中。◇