網貸監管弱 陸打房效果不彰
中國大陸的房地產價格不斷暴漲，各城市陸續祭出調控措施，包括限購令與限貸令，希望價格持續狂飆的房地產市場穩定下來，但外媒報導，由於對網路貸款的監控不足，使得地方政府對房市的調控措施效果有限。
據日本經濟新聞網報導，大陸在十一長假前，約有20個城市導入調控政策，因為長假期間有許多民眾會看房並進行房地產交易，因此地方政府此舉被認為是想削弱民眾的購房意願。
在中國，由於個人投資者在海外的投資受到嚴格限制，因此資金大量流向房地產市場，造成泡沫急遽擴大，並蔓延到內陸地區。報導指出，當局透過限制銀行向民眾提供購屋貸款或提高門檻等措施，試圖調控房市，但民眾透過網路金融領域來籌集的資金不斷增加，且目前難以限制。
文中提到，由建商借給買主部分自備款的「首付貸」的服務一度相當普及。官方今年春季之後，加強對「首付貸」的取締，讓資金需求的一部分流向了P2P網貸平台。
報導引用民間機構調查顯示，今年1~9月，民眾在網路金融領域的房地産相關貸款額，與去年同期相比多了1倍，達到1,400億元人民幣（約6,594億元新台幣）。分析指出，網貸成為房地産泡沫催化劑之一的可能性很大。
除了網貸監管的問題，中國房市庫存一直居高不下，如何去化是個大問題。今年以來，儘管刺激政策不斷，但前8個月房市庫存僅減少4%。在9月底各地陸續推出調控政策後，此前火爆的北京房市出現了一輪集中的違約、退定潮，房市庫存將進一步攀升。
鏈家研究院的報告稱，北京房市調控新政對當地二手房市場的短期影響之一，就是違約和糾紛案例明顯增多。
與二手房的違約現象相比，一手房開發商遇到的問題更棘手，因為除了向購房者的違約退款，還有投資者的集中撤退。
十一假期後，北京不少樓房接到了購房者要求退款的申請。其中，有一個樓房接到了數十位已經交付定金或交完首付、簽訂了合約，但尚未辦理下來貸款的客戶的退款要求，涉及金額2~3億元人民幣。
有開發商稱，階段性戲劇又上演了。以前是各種打電話諮詢怎麼才能買到房和怎麼才能拿到號，現在都在諮詢怎麼毀約不買房。
當地有地產人士稱，「違約、退定現象確實集中出現了，在二手房市場，這些問題基本上在通過離婚、首次貸款還清等途徑來解決，但是一手房開發商面臨的壓力會更大」，成交量萎縮在所難免，因為買賣雙方都進入觀望期了。
