全國公告地價漲3成 台北101蟬聯地王

內政部昨（31）日公告2016年直轄市、縣（市）公告地價及公告土地現值。內政部表示，2016年全國公告地價，較前一次（2013年）平均調升30.54%，其中宜蘭縣調升118%最多；而全國最高公告土地現值仍為台北101大樓，土地現值達每平方公尺181.5萬元、約每坪600萬元，已蟬聯3屆地王。

內政部表示，2016年適逢3年1次重新規定地價，地方政府調整時，主要是參考過去3年土地市價變動幅度，並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素做最後決定，2016年全國公告地價占一般正常交易價格比率為20.50%，與2013年20.19%相當，顯示公告地價調幅已適度反映土地市價變動。

內政部也指出，各直轄市、縣（市）2016年公告地價調幅，除澎湖縣調降0.22%外，其餘縣市均為調升，其中以宜蘭縣調升118%最多。分析本次宜蘭縣公告地價有較大調升，主要因縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重，而由田賦改課地價稅，因此調幅較高；但對於一般供合法農業使用的農地，因仍維持課徵田賦，且目前田賦停徵，並不會有影響。

內政部進一步表示，整體而言，本次調整情形將有助於健全地方財政收入，促進稅賦合理公平。該部另表示，目前正在評估縮短3年調整公告地價期限，以期能即時反應市價變動。◇