公告土地現值 全台平均調升14.19% 台北101成地王

內政部31日公布民國103年公告土地現值，全國平均調升14.19%，全國最高價由台北市信義區台北101大樓奪冠，103年公告土地現值每平方公尺152萬元（每坪約502萬元）。

根據內政部統計，103年的公告土地現值與102年相比，各直轄市、縣（市）均調升，幅度普遍較往年明顯，以金門縣42.99%、連江縣35.74%、澎湖縣30.57%、台中市24.43%、桃園縣22.50%調幅較大；其他直轄市、縣（市）部分調升幅度分別為：新北市17.44%、台北市13.23%、台南市11.09%、高雄市10.42%，總計全國平均調升14.19%，較102年平均調幅7.95%高出許多。

內政部表示，近幾年各大都會區房價持續上升，因101年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動態，所以這次調整較往年更為明顯，符合財政單位量能課稅原則。

內政部強調，由於公告土地現值是課徵土地增值稅而非課地價稅依據，這次調整不會對103年地價稅產生影響。另外，在公告土地現值占一般正常交易價格比例方面，全國平均達86.26%，較去年85.27%略為提升。

至於個別宗地地價方面，全國最高價土地由去年台北市中正區忠孝西路新光摩天大樓改為台北市信義區台北101大樓，103年公告土地現值每平方公尺152萬元（約502萬元/坪）。◇