陸客出國人次倍增 海外飯店引陸資

匯豐銀行估計，到2024年，中國大陸的民眾出境旅遊人次預計達到2.42億，比去年的1.16億多了一倍。中國出境旅遊的升溫趨勢帶動了陸資投資海外飯店的熱潮。此外，馮氏集團利豐研究中心和中國奢侈品顧問公司的最新報告指出，今年陸客海外消費估計有2千億美元，到2020年將高達4,220億美元。

《南華早報》報導，據仲量聯行（JLL）的數據，在過去24個月內陸資已成為飯店市場的主要參與者，單在2015年截至9月就收購了價值50億美元的中國海外飯店資產。

據CBRE世邦魏理仕的調查，港、陸資收購飯店的資金從2014年的32億美元增加到今年前三季的65億美元，且自2012年以來逐年翻倍。

CBRE飯店部亞太區執行董事麥金托許指出，陸客出境旅遊成長是陸資購入飯店資產的主因。他預測會有更多的中國飯店經營者購買海外資產，「中國的豪華飯店業務已放緩，陸資希望進入不同的市場。」根據CBRE，今年陸資的主要去向是美國、法國及澳洲。分析師預計，明年中國的跨國投資將持續。

在JLL負責亞洲投資物業銷售的高級副總裁德桑奇說：「我們希望明年中國人大量對外投資，且搜索目標仍為飯店業資產。預計明年的中國海外投資將比2015年高出53億美元。」他補充說，JLL最近在馬爾地夫與陸資交易。

為中國客戶提供購置海外房產資訊及服務的「居外網」創始人亨利說：「我們預期，明年中國全球飯店投資將比今年上升5~15%。」◇