揪囤地炒作元凶 專家：公告地價應上調50%

巢運19日召開「要求六都帶頭合理調整公告地價」記者會，揭露不同縣市地區房產的租稅負擔不公現象，並邀集前地政司長、地政相關團體代表，點出地價不公導致囤房、囤地、房價高漲等社會問題，要求雙北市為首，帶動六都合理調高公告地價50%；在此情況下，持有土地的民眾將有83.7%需多繳納不到1千元的稅負，但能增加政府地價稅收逾350億元。

立委陳節如表示，內政部地政司稱公告地價為一般正常交易價的20%，然而她曾揭露苗栗縣土地買賣實際交易資訊，經比對後發現，土地公告地價僅為交易價格的7.74%。被灌水後的公告地價，造成地方政府財政崩壞，中央必須撒錢。

中華民國住宅學會代表江穎慧強調，讓土地持有成本過低，也讓囤房、囤地、房價居高不下等社會問題越演越烈。

地價調漲幅度甚微，前內政部地政司長吳萬順說，政府官員都知道問題出在哪裡，就是地方政府受財源壓制，他認為，「土地會逐年增值，但是房屋和汽車逐年折舊，必須要讓土地的稅負公平。」

房市改革行動聯盟代表、桃園市與新竹市地價評議委員花敬群直言，過去地方為政治考量，不敢上調公告地價，結果導致空屋囤房、地方財政、房價上漲和租稅不公等問題。他呼籲地方政府，這次公告地價至少上調50%。

巢運發言人彭揚凱表示，為遏止炒作土地房屋以及套利財團等惡性循環，巢運也提出每年調整公告地價、雙北市長應表態支持地價評議委員會等訴求。巢運表示，日後將繼續拜訪各單位，提出合理調高公告地價。◇