商仲:台中應建大型購物中心 吸引外資
看好台中擁有豐富的觀光資源,仲量聯行總經理趙正義建議,應朝向成為國家級創意城市為目標發展,建議台中高鐵站可以發展成超大型娛樂購物中心,吸引國際及大陸觀光客,並提供外資進駐誘因。
仲量聯行推估,2015全球經濟呈緩步復甦,全球商用不動產投資預估成長10~15%,反觀台灣市場規模小,2014年台灣商用不動產投資額為882億元,外資僅占13%,且主要集中在台北,台北A級商辦預估成長僅2~3%。
趙正義表示,台中是一個很有創意的城市,在充沛的民間游資中,以壽險業對台中較有興趣。
「台中目前雖然可吸納中部五縣市的人口消費,部分商辦、購物中心也還不錯,但市場整體需求有限、也比較在地;若有大型案子,如高鐵旁的空地,可興建大型購物中心,吸引國際觀光客,或正在討論的會展中心可為產業提供另一個舞台,活絡在地經濟,進而帶進商辦與周邊服務需求,就比較有機會吸引外資。」
趙正義表示,外資是以城市的「連結、網路、永續環境、品牌、文化」來評估投資與否,他建議,台中市若有預算,也可以多增加國際城市行銷費用。
除了國際行銷,趙正義認為台中市應有自己獨特的文化來增加國際能見度,例如去年底完工的國家歌劇院就是很好的地標。至於爭議不斷的台灣塔,趙正義認為,追加費用與設計費看來是有點「寬鬆」,但不管蓋或不蓋,台中都需要有自己的國際地標。◇