買房人易犯的昂貴錯誤
第一印象 錯失潛藏增值屋
每個人都對「即刻入住」的房子印象深刻，這種房子所有的工程都已經做好，您只需拿上鑰匙就可以搬進去住了。結果就是，每當一棟標榜「即刻入住」的房子甫上市，因為布置得很漂亮，當然搶手，得標者付的也是最高價格。
另一方面，如果買房人不太在意房子的一些小問題，而看到其升值潛力，那他就不必參與多方競價，而且最終會得到很好的收益。看到髒亂 反而要興奮
一個雜亂無章的空間會比幾乎沒有家具的房間，給人感覺更狹小壓迫，因此房產業者通常用「乾淨清爽」策略，來達到提升房價。
所以，之後看到雜亂空間的時候，要忽略您的第一反應，即這個房子對您沒有吸引力或者是不夠寬敞，而是要去尋找其潛在價值，並且要有那種自己可能會拿到好價格的興奮感！
這些賣主 就是買主的機會
通常一棟普通的房子的修繕花費大概在1萬至1.5萬美金，但給房產帶來的增值卻能多達5倍之多。
如果房子沒有進行這些簡單的改善工程，通常有以下原因：經紀人比較差、房子由租戶居住、房子是無遺囑遺產執行或法院拍賣房，或者吝嗇的賣主不願花錢做這些改善。
所以，假如買家能忽略外觀的感受，多注意房產真正的價值，買下後再由自己安排整修裝潢，就能省下一筆費用，並且讓房子立即升值。
選對學區 適時加值房價
學區對房價提升影響性大於其他隱藏因素。圖為加州灣區房市。（Getty Images）從前的房產經紀常說，決定房產價值最重要的3個因素是「位置、位置、還是位置！」毫無疑問，在矽谷也是這樣，比如附近的學校、公園、社區安全性等等，每一項都會影響到房子的售價。
學區對房產價值和其升值空間，就比其他任何隱性因素都要大。舉例來說，一些人可能不知道有的社區，比如：Lloyden Park和The Avenues，它們屬於差一點的Redwood City學區，而不是Menlo Park學區。
下面將協助讀者了解哪些城市的學校非常優質。比如：Palo Alto、Los Altos和Cupertino市。有些區域所屬的學區可能比您預計的要好，比如：Sunnyvale區，就位於Cupertin學區，而 Mountain View區則屬於Los Altos學區。
「好學校」網站（www.greatschools.org）會對加州各學校的考試成績排名進行公布。考試成績排名是衡量學校好壞的一個量化標準。排名分數最低為0，最高為1,000。
最後，要注意的是，如果家中沒有孩子要在這些學校上學，為好學校而多付這些錢就不值得了，因為即使將來您賣房時價格會低一點，現在少付的一大筆房款可能就足以彌補，所以多方了解學校的資訊是很有必要的。◇
