房價漲不停 學者:課稅太輕 陸、港資炒作

為抗議國內房價不斷高漲及背後政商金權等問題，新世代「巢運」夜宿地價最高的路段，持續追求居住正義，要求政府重視住宅政策問題。淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，房價高漲原因除了包括課稅太輕外，陸資、港資來台炒作房市也是主因，政府須有執行力提出有效的政策。

為抗議國內房價不合理，這次由社會住宅推動聯盟發起的「巢運」，目前有65個民間團體連署支持，號召2萬群眾在10月4日夜宿仁愛路，針對五大住宅訴求推動修法，預計在2016總統大選前完成。

台灣過去曾多次推動稅改，但都受阻失敗，莊孟翰指出，造成房價上漲主因是利率低、游資多，加上遺贈稅調降等減稅措施，高房價與所得不成正比，是造成民眾抗議的原因之一，實質薪資倒退16年，仍追不上房價飆漲的速度，目前房價至少漲10倍左右。

莊孟翰表示，台灣的持有稅與交易稅都課很少；房、地分離，資本利得稅等也課太少，加上國際熱錢流入，引進陸、港資來台，台灣沒有好的投資環境，無法將資金引導到產業，就助長房地產的炒作。

莊孟翰認為，目前政府提出的住宅政策看起來很空洞，若以不積極作為處理住宅問題，房價很難回到合理化，「政府說10年要衝10萬社會住宅，但土地、資金在哪？隨便說說」，開住宅政策會議也沒解決過，其實，台灣有很多地方有閒置的土地，可以推動都更來興建合宜住宅、社會住宅等，但政府要提出有效的配套措施和執行力。◇