空巢族提早轉巢 小坪數搶手

一項研究指出，大多數父母約在45歲開始面臨「空巢期」，除少子化，年輕人因讀大學、就業離家外宿的年齡提早，家中閒置的空間頓時多了。太平洋房屋建議，夫妻屆齡退休，提早準備轉巢，尋找生活機能更便利，有電梯的房子，以因應身體、生活的變化。

公寓、透天厝都已不適合人口簡單的老人，公寓不適合每天爬上爬下，膝蓋也會無法負荷；透天厝太大，起居室也位於2樓以上，每天休息要爬上爬下，三不五時打掃房屋，體力也會吃不消。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，目前市場不論是預售或是中古屋交易，小坪數、低總價交易量明顯增加，去化速度也快，在政府頻頻出招打房，導致民眾信心度不足，不敢換屋或置產，但在低利率高通膨時代，保值與空巢期需求考量下，該產品類型將會是未來搶手產品。

空巢族尋找生活機能更便利，有電梯的房子，生活更愜意。（Fotolia）

鄰近戶外休閒場所、公園綠地是舒展筋骨的好去處。（Fotolia）

太平洋房屋提供以下幾點轉巢計畫建議，考慮「小坪數」，約兩房產品較合適，一間當起居，一間讓兒女孫子來也有休息的房間，然而在管理費上也相對減少許多。換間小一點，走動距離近的一點房屋，或許可以讓你減輕財務及生活上的負擔。

此外，若是「無車族」，以距離捷運或公眾運輸站、轉程點多及離市場近一點的區域為考量重點，在日常生活採買上也較方便。

轉巢小坪數的居家環境，也能將空間布置得很舒適。（Fotolia）

另考慮「電梯大樓」，面臨退休的生活，隨時都有可能需要他人的幫忙，保全及大廈管理的服務要作為參考重點。

「屋齡新」有好處，大樓結構管線比較少有問題，也免除後續維修，還需移居問題；新建物室內規劃也較符合通用設計，免除可能面臨無障礙生活疑慮。

此外，擁有「戶外休閒運動場所」，近公園、學校，校園操場，公園的綠地，都是早晨及傍晚活動舒展筋骨的地方。◇

空巢族轉巢參考

資料來源：太平洋房屋