陸房市泡沫危急 傳三中全會有大動作

雖然中共官方打房政策未鬆動，但房市似乎愈打愈旺，中國大陸前9月房地產開發額年增19.7%。日前，多位專家、學者紛紛預警泡沫破滅，房市崩盤，來自北京的消息說，預計11月召開的中共18屆三中全會，將討論房地產長效機制和財稅體制改革。

據中共國家統計局最新公布，大陸前9月房地產開發投資逾6.1.兆元（人民幣，以下同），年增19.7%，較前8月增速提高0.4個百分點；其中，住宅投資近4.2兆元，年增19.5%，較前8月增速上揚0.3個百分點，占房地產開發投資的比重為68.7%。

儘管中國房市愈打愈旺，但多地已初現泡沫破裂現象，有業主傾盡積蓄買房，房沒建好開發商已破產。

大陸知名房地產商王石日前再發警示稱，大陸房市市場泡沫很顯然在加劇，如果泡沫破滅，後果將比當年日本更為嚴重；諾貝爾經濟學獎３位獲獎學者之一的羅伯特‧席勒曾直言中國房地產泡沫嚴重。

在此危急情況下，當局對房地產的調控及房產稅徵收等改革措施備受各界關注。

將於11月在北京舉行的中共18屆三中全會，將是中共領導人習近平、李克強上台後，首次最高權力部門全面政策的規劃宣示。

來自北京的消息說，三中全會上將強調繼續改革，其主要涉及設立新型反腐機制和機構、經濟改革方案（核心為財稅體制改革），以及地方政府職能轉變方案。

《華爾街日報》引述中共財政部財政科學研究所長賈康說法，三中全會肯定會討論財政體制改革問題，其中房產稅試點必須擴大，但重點應是豪宅。

針對習近平此前稱改革是「啃硬骨頭」，中共行政體制專家表示，硬骨頭不僅存在於經濟層面，還包括解決政治性難題。其中能否打破既得利益藩籬，將是改革下一步的最大看點。◇