全國住宅成交屋齡首逾32年 台北居六都之冠
內政部近日發布，第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡來到32.1年，首度突破32年大關，較去年同期增加1.2年，刷新歷史紀錄。第一季全國住宅買賣移轉2萬488筆，年減11.6%，反映出房市交易降溫，且仍以中古屋交易為主。
據內政部統計，近一年全國住宅平均成交屋齡持續攀升，去年第一季為30.8年、第2季31年、第3季30.5年、第4季31.7年。今年第一季平均成交屋齡已增加至32.1年，首度突破32年大關，老屋在市場交易的占比持續增加。
六都當中，台北市平均成交屋齡37.5年居冠，台中市34.8年排名第二，台南市33.5年第三，其他依序為新北市32.1年、高雄市30.2年、桃園市27.6年。
市場人士分析，台北市房價及每坪單價居全台之冠，購屋族在總價考量下，大多轉向屋齡較高的中古住宅，使平均成交屋齡持續攀升。相較之下，桃園近年受惠於捷運建設、航空城及重劃區開發，新建案供給相對充足，也吸引雙北外溢買盤移入，帶動成交住宅屋齡維持相對年輕，成為六都中唯一平均成交屋齡低於30年的直轄市。
其他縣市方面，新竹縣平均成交屋齡25.73年、新竹市30.69年、宜蘭縣27.11年、彰化縣28.28年、屏東縣27.37年，成交屋齡普遍低於全國平均。
交易量方面，第一季以新北市4,588筆居六都之首，其他依序為台北市2,656筆、桃園市2,652筆、台中市2,042筆、高雄市2,017筆及台南市1,448筆。◇
