美房市復甦 中國富豪組團赴美買房

隨著美國房市的悄然復甦，海外買家們也早已蠢蠢欲動，尤其是尋求資產轉移和保值機會的中國人，近年來更是組團到美國來看屋、買房。

有著25年從業經驗的Halstead房地產公司市場發展部總裁克里格曼（Stephen Kliegerman）表示，由於想到美國置產的中國人越來越多，買家也不再滿足於只是參加在中國舉辦的展示會，一個組織中國人到美國來看房的新產業應運而生。

克里格曼說：「去年我們幫助接待了5個看房團，據我所知，每個月都有這樣的看房團來，每個團有20至40人。」

克里格曼表示，看房團除了到紐約考察以外，通常還會到加州、佛州等近年來備受海外買家青睞的城市看房。看房團生意的火爆，也為美國市場帶來更多的海外買家。

他說：「7年前，我們只有不到10%的顧客是海外顧客，現在海外顧客占到20%，成長了一倍。」

克里格曼表示，華人買家通常喜歡高檔的房子，用作長期投資；將子女送到美國上學，也是在美國買房的另一個原因。

遠端看照片 便買35間房

位於加拿大多倫多市的佛州搜房公司的韋恩．萊維稱：「最近我們的客戶為了訂航班而精疲力竭，有些中國投資者甚至不用親自前來，便訂了35間公寓。他們只是看看圖片，然後簽支票成交。這種情況正在不斷發生。」

「他們（中國富人）將美國視為存錢的安全港」，佛羅里達州粉棕櫚地產創始人山特．艾普利米安如此表示，他最近兩週剛去過香港、北京和新加坡。

艾普利米安稱，「我準備將銷售重點轉向亞洲，那裡的資金非常雄厚。買家都在尋找好的商機，也看到了佛州房市的低價促銷。」

為滿足海外投資者買房和管理這些房產的需求，目前許多美國房地產代理公司都建立了一條龍服務，也替顧客管理房產，包括打點與出租和維修相關的所有業務。許多銀行也願意提供貸款，但往往要求海外投資人的首期現金付款額要在50%以上。◇