美國6月房價增速放緩 創2008年2月來最低

根據標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller，簡稱：S&P/CS）發布的最新報告顯示，美國今年的房價成長仍然放緩。6月20座大城市的房價上漲速度較前一月放緩，為2008年2月以來首次出現。

報告顯示，截至6月30日，S&P/CS全美房價指數同比成長6.2%，在未加季節調整的情況下，全美6月房價指數環比上漲0.9%。若經過季節調整後，6月房價環比則下跌0.1%。

S&P/CS報告上，6月分20個主要大城市住房價格指數同比也上漲了8.1%，不過為2013年1月以來最小增幅。未經季調的房價環比上升1.0%，調整後環比下降0.2%，遜於此前持平的預期。

報告稱，舊金山的房價同比上漲12.9%，僅為去年夏季以來的一半水平；在拉斯維加斯、鳳凰城、邁阿密和坦帕這樣的陽光地帶城市，房價均低於10年前上漲高峰時的1/3。

S&P/CS指數為每季度發布一次。報告顯示，5月分美國20個主要大城市的房價指標環比下跌0.3%，為2012年1月以來首次環比下跌，其與預期的差距創下2011年12月以來最大，預期環比成長0.3%。

標普道瓊斯指數委員會主席布利策（David Blitzer）表示，6月分所有城市的房價上漲都比前一個月放緩，為6年半來首見。不過，其他住房指標，如新屋開工、成屋銷售和建築商的樂觀情緒都展示出美國房地產市場正在趨於正常化。

布利策認為，從美聯儲主席葉倫和其他人對近期就業市場好轉的評價來看，都暗示著美聯儲可能會在2015年第一季度上調利率，而抵押貸款利率的上升雖不至於讓房市墜向深淵，但肯定會進一步抑制房價上升。◇