台中社宅遭指不友善 65歲以上入住率僅一成

租屋市場對高齡長者不友善，不少房東一聽到是老人就拒絕看屋。根據台中市府統計，截至114年9月3日，全市13處社宅2,831戶已出租戶數中，65歲以上老人成功申請入住僅296戶，入住率僅10.46%，遠低於應有的照顧水準。市議員陳俞融要求市府設立「友善長者租屋媒合平台」，主動與大型租屋網站合作，不要讓老人居無定所。

陳俞融指出，台中標榜幸福城市，社宅對長者卻極不友善!南屯區建功1號社宅的老人入住率竟只有1.35%，74戶承租戶中僅1戶長者入住；建功2、3號合計187戶，也只有14位長者，入住率僅7.49%；即使是入住率較高的東區協園社宅，也只有16.22%。

陳俞融表示，全台中市社宅有留設40%關懷戶數保障弱勢戶(包含65歲以上長者)居住權益，但65歲以上承租人在全市社宅關懷戶中的比例僅22.56%。另根據都發局「近三年完工社宅」的申請資料，7處新社宅招租，65歲以上總申請件數高達 1,567件，但未成功入住者達1,237人，其中因「未中籤」者達711人。

陳俞融批說，根據資料，台中社宅的「無障礙房型」，竟有38戶是「空戶」在養蚊子，相較於711位長輩因抽不到籤而流落街頭，都發局的行政效能與資源錯置的表現，實在很可議。

她舉例，一位75歲長者從外地退休要來台中定居養老，因沒有自有房產，只能租屋，但大部分房東聽到年齡就直接拒絕，連看屋機會都沒，甚至具社宅性質的包租代管機構，也說無法讓高齡入住，之後連續找了近40間租屋都被拒絕。

陳俞融要求市府設立「友善長者租屋媒合平台」，主動與大型租屋網站合作，篩選出「願意租給長輩」的房屋列表，並設立單一窗口，公開友善長者的租屋資訊；同時提供房東更強的誘因，例如加碼提供「維修補助」與「稅賦優惠」，消除房東對長者入住的疑慮。

此外，市府應調整社宅分配機制，將社宅關懷戶比例從現有的40%，提高到50%。並在50%的關懷戶中，明訂65歲以上長者的保障名額，確保他們不再於關懷戶類別中被排擠。

都發局長李正偉回應，會針對長者部分，加強包租代管部分，要求業者優先處理長者案件，若涉及到中央補助相關規定，會將建議納入向中央提出；若涉及市府可行範圍，會朝建議方向努力；至於提高關懷戶比例部分，將納入政策研議，並向住宅審議委員會提案。