新青安貸款限制鬆綁 臺中不動產公會樂見

行政院會4日拍板，銀行放款限制排除新青安。臺中市不動產建築開發公會理事長謝麟兒對政府新政策肯定並表示，新青安房貸是協助年輕人購屋的重要德政，本次金管會宣布將新青安貸款自限額中排除，無異於釋放出一池資金活水，讓銀行在辦理其他自住型房貸時更具彈性。

行政院長卓榮泰5日參訪台中巨大公司，與自行車業者交流座談，並針對外界關心的新青安貸款提出說明。

卓榮泰表示，從9月1日開始，將新青安貸款自《銀行法》72條之2的限額中排除，因此能空出部分貸款量，滿足非新青安資格的那些需要自住或是首購，或者是只有一房換一房、一屋換一屋的換屋者，盼能普遍照顧更多青年朋友與居住正義。

卓榮泰說，同時也要求銀行端，在貸款過程中，不可以搭售其他金融產品作為貸款條件，甚至會要求銀行端及金融管理單位，對於投資者、投機者不法的行為，要做出更多的防制措施。

對於金管會宣布將新青安貸款自限額中排除，謝麟兒表示，這項調整不僅緩解銀行資金壓力，也有助於在今年預期建案交屋高峰中，減少客戶與建商間因撥款延遲或貸款核不下來所產生的糾紛，進一步穩定市場交易秩序。此舉對於有實際購屋需求的消費者而言，是非常實質的幫助，體現了政府政策的彈性與務實。

另對於金管會「銀行鑑價金額與實際購屋的成交金額可能不會相同，因此取得的貸款金額可能與預計不同，亦請民眾預為考量」的說法，謝麟兒表示，此方式易造成購屋者與建商或銀行的糾紛，建議採用內政部實價登錄之實際成交金額作為貸款認定金額。◇