房市轉趨保守 國銀不動產放款連9月走降

近期房市氛圍趨緩，銀行放款動能同步下滑。金管會銀行局24日公布最新數據，截至今年6月底，住宅貸款年增率為7.33%，較5月的7.93%再度下滑，連續9個月走降。銀行局副局長侯立洋表示，主要受央行信用管制政策效應顯現、購屋成本上升與貸款門檻提高等影響所致。

根據金管會統計，截至114年6月底，本國銀行建築貸款年增率為4.54% ，為11個月新低。儘管營運周轉金、企業購地與危老重建需求仍支撐整體需求，但整體增速仍明顯放緩。

購置住宅貸款方面，6月底餘額年增7.33%，這項數據延續了近年的成長趨勢，顯示自住剛性需求或部分投資性買盤仍有有支撐，但比5月的7.93%下滑，已連續9個月下跌。

侯立洋說，主要受到央行信用管制政策效應顯現、購屋成本上升與貸款門檻提高所影響，使放款增速趨緩。

觀察逾放比率，截至114年6月底，建築貸款逾放餘額為31.32億元，逾放比率為0.08% 。購置住宅貸款逾放餘額為86.37億元，逾放比率為0.08% 。兩者數據均維持在相對低點，顯示銀行房貸授信品質尚屬穩定。

此外，針對《銀行法》第72條之2的不動產放款天條，截至今年6月底，36家本國銀行平均比率為26.31%，較5月的26.42%稍微下滑。金管會強調，將持續確保金融機構維持穩健放款標準、風險控管機制，以確保民眾資金安全。◇