元大人壽21億得標北市精華區土地

財政部國產署5日公告114年第一批七宗國有土地設定地上權招標案開標結果，共標脫三宗，決標權利金總額達到23億2,160萬元。元大人壽以接近兩倍底價標得台北市中山區松江路土地，為壽險公司時隔5年來再度出手取得地上權。

國產署此次公布招標標脫的三宗土地，兩宗為住宅區土地，一宗為台北市中山區精華地段的大面積標的，合計決標權利金為23億2,160萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%，其中1%隨申報地價調整，2.5%依簽約當期申報地價計收。

國產署主任祕書連尤菁表示，這次標案中，台北市靠近松江路、伊通街的土地距離捷運松江南京站僅200公尺，也鄰近協和婦女醫院及伊通公園，周邊銀行林立且生活機能完善，吸引兩個單位搶標。最後由元大人壽以21億餘元得標，溢價率95.46%，土地面積842坪。這是繼109年全球人壽標得台北市松山區國泰營區後，時隔5年再出現壽險業投資地上權標的。

全球人壽109年砸下97.8億元得標，規劃作為自用總部大樓，媒體追問元大人壽的購地用途。連尤菁指出，這應由業者回應，但公司一般對投標金額都有嚴謹評估，視自身產品多久能回收成本。

財政部表示，為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，將持續篩選優質標的列標，第二批標的預計6月16日公告。◇