中市遭批狂賣土地 議員籲設地上權活化

台中市政府近6年出售大筆抵費地、配餘地及市有非公用土地，引發外界關注。市議員陳俞融23日指出，台中市府6年來已賣出252筆市有地，總價值高達13.9億元，面積相當1.43個中央公園。她批，市府賣地速度之快，造成市有資產加速流失，建議應優先考慮透過設定地上權、租賃等方式活化土地。

陳俞融說，根據統計資料顯示，盧秀燕市府從108年到113年，平均每年賣出約2.32億元的市有非公用土地。其中，盧在剛上任第一年的土地出售量，就占了任內的50%，突顯市府在土地處分政策上的失衡，與缺乏整體規劃。

陳俞融表示，回顧台中市升格直轄市對市有土地的處分歷程，胡志強市長任內四年賣出493筆，總額約26.54億元，年均賣地6.63億元。如今盧市府再度加大土地出售力道，顯示藍執政團隊很擅長賣地。

陳俞融指出，不只市有非公用土地，近年台中多項重劃區接近完成，但盧市府卻連年大賣抵費地及配餘地，背後也爭議不斷。她舉例，日前市府標售水湳、十三及十四期配餘地、抵費地，總標售底價達747億元創新高。市有土地是市府進行都市發展規劃的關鍵籌碼，市府不應把賣地當成增加市庫收入的捷徑，應思考如何透過創新的土地活化方案，讓每塊地都能發揮最大效益。

陳俞融呼籲市府應以更宏觀的視野規劃市有地的利用，而不是一味的賣地換取短期收益。並建議，針對市有土地，應優先考慮透過設定地上權、租賃等方式活化土地，建立更嚴謹的土地處分評估機制。

中市府：出售限制嚴格

對此，台中市府表示，盧秀燕上任後，強化市有地管理政策，實施比中央更嚴格的出售限制，比如財政部規定國有財產超過500坪以上不出售，盧秀燕指示超過100坪以上不出售，強化市有地經營與管理。

財政局統計，盧秀燕就任6年以來，共出售市有土地245筆，面積合計2.0597公頃，售價約12.34億元，主要是公有畸零地合併使用讓售、小面積且經評估無保留公用使用必要的土地。

財政局指出，相較於前市長林佳龍4年任內，共計出售市有土地360筆，面積4.56公頃，總價款14.89億元，現任市府更無所謂大量變賣土地的情形。◇