央行信用管制後 新青安房貸冷卻

財政部國庫署21日公告新青安房貸10月底統計，在央行第7波信用管制下，出現受理、撥貸戶數雙雙跌破5千戶，為新青安去年8月上路以來次低水準。其中，兆豐銀、彰銀、一銀、華銀等4家銀行的受理或撥貸皆不到300戶，主因公股行庫持續消化核貸案件，以及新青安假性需求消退所致。

根據國庫署統計，10月受理戶數4,599戶、金額為新台幣367.34億元，戶數為新青安去年8月上路後次低水準，僅次於今年2月過年期間的4,003戶，已連續5個月呈現衰退。至於撥貸表現上，10月衰退至4,682戶、放款金額370.47億元，明顯較9月6,100戶、495.9億元大幅下滑。

細究10月各行庫承作新青安的受理戶數，以土地銀行1,369戶居冠，臺灣銀行1,118戶居次，兆豐銀、彰銀、一銀、華銀均不到300戶。行庫主管分析，主要是《銀行法》第72條之2比率偏高水位有關，以及政府杜絕轉租、人頭戶等濫用新青安情形，使新青安假性需求逐漸退散。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，新青安補貼過後的利率仍具相當優勢，但目前銀行對於客戶條件與貸款年期、寬限期都給得很謹慎，整體房市買氣也受到央行管控後下滑，造成新青安申請與核准案件出現量縮現象。◇