擴大照顧租屋族 內政部擬推「使用權社宅」

總統賴清德在國慶演說時提到，將擴大對租屋族的照顧、平衡換屋族的需求，實現居住正義。對此，內政部13日表示，將持續積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」，並興辦社會住宅、擴大租金補貼專案、公布租金統計資訊，另研議「使用權社宅」方案，同時持續進行預售屋聯合稽查。

為加速推動社宅興辦工作，內政部表示，目前已研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，未來辦理區段徵收或市地重劃，都須留設總開發面積3%至5%的土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅；同時也會持續盤點各部會經管低密度使用的國公有土地，結合老舊宿舍、廳舍改建等方式，擴大社宅用地取得。

此外，內政部也開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，有別於現有社宅短租，提供長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。

另為因應都市擴充及產業園區布局，內政部表示，將優先在六都及中部縣市盤點5公頃以上基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫願景，整合產業發展、長期照顧及社會福利資源，納入民眾日常消費、托老托幼、高齡照護與社福網絡體系。

而在租屋部分，內政部統計，「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」合格戶數已由28萬戶成長至今年9月底核定67.7萬餘戶；並簡化租金補貼申請流程、放寬申請資格，加碼補貼金額，2025年租補專案支持對象將大幅提升至75萬戶。今年8月起，更陸續公布大學學區及全國各行政區租金統計資訊，促進租屋市場資訊透明。

除此之外，內政部強調，打擊不動產炒作仍是政府的重點工作之一，目前已進行多次法規修訂，並會同地方政府進行8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案、裁罰金額超過4,734萬元；未來也將持續關注房市交易狀況，對於哄抬房價或重大違規行為，將快速嚴格處理，以保障消費者權益。◇