陸房屋保險制 或變相徵房產稅

8月23日，中共官方稱已經在22個城市試行房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，有專業人士表示，這將增加持有房產的成本，本質上是當局變相徵收房產稅。該消息發布後，立刻引發廣泛關注和議論，並登上了百度8月24日熱搜。

中共住房城鄉建設部副部長董建國8月23日在國新辦舉行的記者會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，目前，上海等22個城市正在試點；上海市近期已宣布，今年在浦東等區開展「房屋養老金」試點，計畫明年全市推開。

外界最為關注的是，房屋養老金的資金來源於哪裡？中銀證券分析師認為，房屋養老金的資金來源或由業主繳存、財政補貼、維修資金增值收益結餘等組成。

根據上海市房地產科學研究院的一份報告，目前全中國住宅專項維修資金結餘超過1兆元（人民幣，下同），上海、北京、杭州等城市結餘超過百億元，但累計使用資金僅占累計歸集資金的10%左右，成都和深圳分別約為4%和5%，大量資金沒有有效利用。

中共官方稱，所謂的「住房養老金」是用於老舊房屋修繕，但民眾質疑，當局是在重複收費，增加了民眾的經濟負擔。

有三十年財經記者經歷的評論人士王劍8月23日在其自媒體節目中表示，當局推出的房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度會增加房主持有房產的負擔，實質上就是把房產稅分成了三份。因為現在中國房地產市場持續低迷，若頒布房產稅會加大房地產下行趨勢。

對於實施此政策對房地產市場的影響，王劍認為，可能剛開始老百姓沒看明白，但是隨著時間的推移，老百姓會發現所持有房產的成本增高，而收入卻沒有增加。很多人會將手中的房子出售，會造成房價大跌，中共實行這個政策的後果很嚴重。

該消息發布後，引發網友廣泛議論，大多都持反對態度：「房產稅就房產稅，取個名字養老金你們也想得出來。」、「房子也要開始交五險一金了？」、「把物業費、社區公共收益、停車費由財政統一收費，啥錢都有了，再把物業和業委會收入倒查十年，就補繳稅收外加罰款足夠各地市州財政起碼一年的財政支出。信不信由你。」、「不看看現在失業人這麼多還搞這個那個的，到底要把老百姓啃到什麼程度？」

另也有網友質問當局：「已經有了房屋維修基金了。為什麼還要弄一個養老金？那維修基金幹什麼呢？」、更有許多網友嘲諷當局財政吃緊，巧立名目搜刮民脂民膏：「養老金還沒著落，房屋養老金先來了，這是要讓我們住到老學到老啊。」、「是不是以後在這個地方呼吸空氣都要繳稅？」◇