限漲電價卻改漲租金 內政部：已掌握個案

「租屋電費新制」剛上路，明定房東限漲電價、須依實際電費收費，但據媒體報導，有租客控訴房東直接漲租金；對此，內政部表示，目前已掌握該個案之出租業者，並請縣市政府查明實情，了解相關租約是否符合「住宅租賃定型化契約」規定，如有違反將依規定輔導改正及裁罰。

內政部表示，租屋電費新制主要是讓租屋電費的計收更加公平合理，符合實收實付原則，並未造成實際電費負擔的增加；房東不應以此作為調漲租金理由或巧立費用名目，將電費轉嫁到房客身上。

房東如違反租屋電費新制規定而超收電費，或於租約期間以變相方式逕行調整相關項目費用或調漲租金，內政部強調，此舉均已違反「住宅租賃定型化契約」規定，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴。

內政部提醒租屋族，無論新訂或續訂租約，宜透過租賃實價登錄及各租屋平台多方查價比較，確保租金符合市場合理行情；訂約前，務必確認租賃期間所應負擔之相關費用、內容及支付方式是否合理公平，並於租約中書面明定，以保障租屋權益。◇