新青安助攻！首季五大銀行新承作房貸規模創新高

中央銀行在23日發布最新五大銀行新承做房貸統計，第一季新增房貸規模創歷史新高，其中新青安房貸助攻，新增金額993億，佔整體39.16%，已近四成的比重。

央行統計，3月新承作房貸規模為893.82億，月增335.32億，利率為2.086%，月增0.009個百分點。累計第一季，新承作房貸規模為2382.29億，創歷史新高。

新青安助攻，央行統計，1月新青安占五大銀行新承作房貸的比例為39.86%，為歷史高點，2月為38.59%，3月38.78%，第一季佔比為39.16%。

央行官員提到，以目前大台北房市價量的走勢觀察，大台北房市價格去年10月起至今呈現走揚，交易量而言，新青安帶動建物買賣移轉也反應出量能，價量俱揚讓新增房貸規模的數字往上走。

談到房市是否過熱，官員說，目前房市交易處在回溫狀態，大致反應三大因素，一是整體景氣的回溫，二是股市表現不錯，三為去年8月新青安的推力，有助於首購族以較優惠的貸款方式購屋。

他說，房市交易的熱度確實有較高一點的現象，但目前自住比重還是持比較高的水準，以2月新增房貸自用佔比觀察，達到88.78%，顯示自住剛性需求仍在，政府與相關部會後續會關注房市有無過熱。

另外，3月新承作房貸利率僅較2月增0.009個百分點，官員說，央行在3月底升息，中華郵政在3月27日起跟進調整各天期存款利率，對3月利率加權的影響不大，預計到4月才會陸續反應升息後的利率。

央行也公布3月六都買賣移轉棟數的年增狀況，新北市年增2.38％、 台北20.09％、台中-1.33％、台南32.69％、高雄11.5％、桃園16.94％，六都合計年增10.62％。

五大銀行合計房貸市占約四成，被視為「房市景氣風向球」。這五大銀行，包括：台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等。