解決囤房 時力促中央開徵空屋稅

時代力量立委陳椒華、邱顯智、王婉諭3日舉行「中央開徵空屋稅 囤房沉痾才能解」記者會，提出房屋空置稅條例，立法訂定多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計三大原則，引導大量空置房屋進入市場，改善國人居住困境。

陳椒華說明，時力版本訂有「偏鄉免計」原則，授權中央政府，在考量各地區人口、房價負擔能力、住宅空置率、市場供需及租金等因素後，可以指定房價、租屋需求較高地區課徵房屋空置稅，並排除偏鄉無市場使用需求的住家用房屋，以精準打擊囤房閒置房屋的大戶。

邱顯智指出，時力主張以「多屋重稅」的手段，讓持有大量房產的投資客不敢再無止盡、沒壓力的囤房。時力版本以持有人全國空置房屋的總數量，以及該空置房屋的空置年數，來計算房屋空置稅的稅額。

王婉諭說明，時力版本訂有「出租免徵」的配套，例如有出租使用，或是參加包租代管的租賃住宅等，經過申報認定後，就可以免除房屋空置稅，也不會被計算為全國總持有的房屋數量。草案也明定稅收將全額撥入中央住宅基金，來加速興建社會住宅。

OURs 都市改革組織秘書長彭揚凱強調，要達成促進房屋有效利用的關鍵是稅要夠重，因此必須對多屋家戶課以高額稅負，並僅針對租住需求、人口較多的都會區課徵，並定期檢討以免誤傷無辜。

彭揚凱說，雖然行政院的囤房稅 2.0 對持有稅合理化進行改善，但仍未解決「民代退出不動產評價委員會」以及「房屋標準單價（稅基）」等問題，呼籲財政部未來應處理。