9/22前登記 地價稅符合5條件省4倍

地價稅預計今年11月繳納，但若要適用特別稅率或減稅，符合5大條件並於9月22日前申請，自用住宅用地稅率將以千分之2計算，至少可省下4倍稅金。不過，全戶戶籍如果都已遷出，就算仍居住在該住宅，還是以一般用地稅率千分之55計算。

根據《土地稅法》第17條、第18條規定，土地所有權人如符合自用住宅用地、工業用地等，即適用特別稅率，或符合《土地稅減免規則》第7條至第17條規定，包括騎樓、走廊用地，均可在今年9月22日前，向土地所在地的地方稅稽徵機關申請，逾期申請則會延至次年適用。

財政部表示，地價稅若要以自用住宅用地稅率千分之2計算，需符合5大條件：

1. 土地所有權人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記。

2. 地上房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有。

3. 地上房屋無出租或供營業用。

4. 都市土地面積在300平方公尺（90.75坪）內，或非都市土地面積在700平方公尺（211.75坪）內。

5. 土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，僅限申請1處。

值得注意的是，如設籍人因疫情出境逾2年而戶籍遭遷出，導致2021、2022年改按一般用地稅率課徵，無論設籍人是否返國，土地所有權人只需在今年9月22日前向稽徵機關申請，並檢附出境期間因疫情無法返國而遭遷出的切結書，2021、2022年仍可按自用住宅用地稅率的千分之2計算。

財政部也提醒，民眾如將戶籍遷至他處，但居住地為原戶籍，至少得保留土地所有權人、配偶或已成年直系親屬的任一人戶籍，才不會變成空戶，造成適用一般用地稅課徵千分之10至千分之55的狀況，地價稅至少增加4倍以上。◇