李嘉誠拋出「深水炸彈」 7折拋售香港房產

李嘉誠資料照。(記者宋碧龍/攝影)
李嘉誠資料照。(記者宋碧龍/攝影)

【記者蔡正晴/綜合報導】

【大紀元2023年08月06日訊】近日,長江實業集團創辦人李嘉誠「7折」拋售香港房產的消息,引發地產圈的關注。

8月3日,長江實業旗下新樓盤「親海駅II」公布了首張價單,其中,最便宜的開放式單位實用面積210平方呎(約合19.5平米),扣除18%折扣後,折實售價為290萬港元,折實呎價13810港元(約合14.87萬港元/平方米)。

此一價格較周邊的二手房便宜了三成,甚至回到了7年前的價格水平。平均來看,「親海駅II」首批132戶折實呎價約為14997港元,或為2016年後香港市區最低的新盤項目。

有業內人士表示,「親海駅II」價單猶如「炸彈」擊穿二手房業主心理防線,或將對二手市場價格造成衝擊。

雖然油塘地處九龍,但距離香港島只有一站地鐵,有香港市民認為,「這是以屯門的價格買靠近港島的海景房」。因此,這個樓盤吸引了全香港甚至內地的目光。

這一新樓盤刷屏的同時,長江實業集團於8月3日披露了2023年中期業績報告。中報顯示,今年上半年,集團已確認的物業銷售收入為82.46億港元,同比減少59.6%;收益為35.3億港元,同比減少56.2%。

根據中報顯示,截至2023年6月30日,長江實業集團未經審核的持續業務股東應占溢利為103億港元,同比減少20.14%;每股盈利2.88港元,同比下滑18.9%;每股中期股息0.43港元。

截至報告期末,長實集團已簽訂合同但尚未確認的物業銷售總額為148.2億港元,擁有可開發土地儲備約7600萬平方呎。

《證券時報》報導,有分析人士認為,此次大幅折價拋售的原因或許是,長江實業想減倉回收資金,可能會有其它投資回報率跑贏房地產。

責任編輯:李冰

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