傳南陽逼公務員團購房

中國房地產市場持續萎靡不振，開發商推出各式打折促銷均難以奏效。近日網傳河南省南陽市政府為提振房市，鼓動體制內人員（指公務員、央企、國企員工等）團購房產，引起熱議，被嘲實現了「地方財政內循環」。

近日，社交平臺上傳出了南陽市政府鼓動體制內人員團購當地商品房的消息，引起輿論關注。

與此同時，有網友在微博上曝光了一份疑似南陽市政府發布的官方文件，該文件稱，根據市委市政府領導批示精神，市住建局決定「分批次籌集中心城區未售商品房房源，面向各級行政機關人員、企事業單位職工開展團購活動」。

文件要求，有意願參與團購活動的房企把已取得預售許可證的「准現房」或現房的資料上報所在轄區的住建部門，各區住建部門匯總房源資料後，於6月20日前上報南陽市住建局。最後文件還附上了「中心城區擬參加團購商品房項目名單」。

有網友把相關擷圖轉發到社交平臺時，還附上了一張疑似某單位會議現場的影片擷圖。畫面上可看到，在會議現場的電子大螢幕上秀了一段摘錄自官方文件的文字，內容是：「規定期限內沒有完成商品房購置任務的幹部職工，將交流到其他單位工作。今後還要把是否在新城區購買商品住宅作為幹部提拔任用的考核內容。」

上述消息傳出後引發熱議，有網友留言調侃道：「先逼著開發商搞個骨折價團購，買完了物價局再給降價開發商開個天價罰單。雙贏。」、「地方財政收入高度依賴於向房地產開發商賣土地，公職人員的薪資又仰賴財政體系支撐。現在房子賣不出去就要求公職人員完成買房任務，實現了公職人員出錢給自己發工資的完美內循環。」

諷刺的是，南陽市曾經是中國出了名的「爛尾樓之都」。2013年，南陽市房管中心就曾以「解決職工住房問題」的名義，定向購買了該市「美麗佳苑」的一批商品房，涉及1,132名幹部、職工，建商累計收取了團購房款約2億6,197萬元人民幣，並約定2016年1月11日前交房。

然而，直到2020年9月底，除了1、2、3號樓交付業主入住外，剩餘的三十多棟樓，要麼是毛坯房，要麼只建好了主體框架就已停工爛尾。

此外值得一提的是，據陸媒澎湃新聞2022年7月13日的報導，同年6月至7月期間，山西太原、廣東中山、遼寧瀋陽、浙江桐廬、安徽銅陵、雲南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春等多個城市的地方政府相繼發文，鼓勵機關事業單位團購商品房，並宣稱價格優惠的幅度或可突破「限跌令」。

當時這個現象就引起了爭議。有業內人士接受陸媒採訪時聲稱，團購的做法有助於以批量的方式進行售房，「是房企可以依賴的模式」。但也有業內人士認為，團購商品房的做法並不可取，這與「西瓜換房」的促銷手段一樣，有變相繞開「房市限跌令」的嫌疑。◇