近八成贊成空屋稅 民團:應讓空屋更有效使用

時代力量立委王婉諭(左2)6日協同房產專家Sway(右1)、OURs都市改革組織祕書長彭揚凱(左1)舉行「時力政策調查—房地稅賦民調 」記者會。(記者常懷仁/攝影)
時代力量立委王婉諭(左2)6日協同房產專家Sway(右1)、OURs都市改革組織祕書長彭揚凱(左1)舉行「時力政策調查—房地稅賦民調 」記者會。(記者常懷仁/攝影)

【記者常懷仁/臺北報導】
時代力量立委王婉諭協同房產專家Sway、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱6日舉行「時力政策調查—房地稅賦民調 」記者會,關於國人房屋持有現況,83.8%為自有/家人持有;關於是否贊成課徵全國統一的空屋稅,45.15%非常贊成、32.36%贊成;至於持有幾戶以上的空屋應課徵空屋稅,20.06%認為1戶、43.52%認為2戶、26.42%認為3戶。

此外,針對是否贊成房屋稅、地價稅應逐步朝向實價課稅,增加住宅持有成本,29.39%非常贊成,33.21%贊成;是否贊同「自己多繳一點房地稅,持有多戶空屋者就要繳更多房地稅」的看法,33.82%非常贊成,32.85%贊成。

對於民調結果,彭揚凱表示,台灣空屋率與世界各國相比卻是偏高的,所以政府推動房屋改革的重點應擺在如何讓空屋有效釋出,而最具體的方式,就是由中央訂定空屋稅,要透過稅制來改變房東使用房屋的習慣,迫使屋主賣房或是出租使用,促成房屋資源活化,有效運用房產。

Sway則認為,六都空屋情況嚴重,就是因為持有成本過低。在都市資源有限的情況下,少數資源遭到特定人士把持,建商蓋好新成屋後不急著賣,等房價水漲船高後,再將成本轉嫁到消費者身上。

王婉諭指出,在台灣一間房子比一台汽車的持有成本還低,自然難嚇阻囤房現象。因此時代力量提出「空屋稅」政策,透過增加持有成本,迫使「擁有多套非自住閒置房屋的人」導入租賃市場,增加租屋物件選擇,朝著供需平衡的方向發展。

最後,王婉諭強調,時代力量將在下個會期提出空屋稅法案,主要有兩個特色,一、這是全國統一徵收的國稅;二、空屋認定採取主動申報模式,屋主必須提出自住或是出租證明,才能豁免空屋稅,依目前統計,影響人數約50萬人。

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