近八成贊成空屋稅 民團：應讓空屋更有效使用

時代力量立委王婉諭協同房產專家Sway、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱6日舉行「時力政策調查—房地稅賦民調 」記者會，關於國人房屋持有現況，83.8%為自有/家人持有；關於是否贊成課徵全國統一的空屋稅，45.15%非常贊成、32.36%贊成；至於持有幾戶以上的空屋應課徵空屋稅，20.06%認為1戶、43.52%認為2戶、26.42%認為3戶。

此外，針對是否贊成房屋稅、地價稅應逐步朝向實價課稅，增加住宅持有成本，29.39%非常贊成，33.21%贊成；是否贊同「自己多繳一點房地稅，持有多戶空屋者就要繳更多房地稅」的看法，33.82%非常贊成，32.85%贊成。

對於民調結果，彭揚凱表示，台灣空屋率與世界各國相比卻是偏高的，所以政府推動房屋改革的重點應擺在如何讓空屋有效釋出，而最具體的方式，就是由中央訂定空屋稅，要透過稅制來改變房東使用房屋的習慣，迫使屋主賣房或是出租使用，促成房屋資源活化，有效運用房產。

Sway則認為，六都空屋情況嚴重，就是因為持有成本過低。在都市資源有限的情況下，少數資源遭到特定人士把持，建商蓋好新成屋後不急著賣，等房價水漲船高後，再將成本轉嫁到消費者身上。

王婉諭指出，在台灣一間房子比一台汽車的持有成本還低，自然難嚇阻囤房現象。因此時代力量提出「空屋稅」政策，透過增加持有成本，迫使「擁有多套非自住閒置房屋的人」導入租賃市場，增加租屋物件選擇，朝著供需平衡的方向發展。

最後，王婉諭強調，時代力量將在下個會期提出空屋稅法案，主要有兩個特色，一、這是全國統一徵收的國稅；二、空屋認定採取主動申報模式，屋主必須提出自住或是出租證明，才能豁免空屋稅，依目前統計，影響人數約50萬人。