行院16日擬拍板房貸補貼 降低自用宅繳息壓力

央行連續4次升息，背負房貸者壓力增大。行政院會16日（本週四）將拍板完整住宅政策，包括「租金補貼2.0」、社會住宅政策、房貸利息補貼。對此，行政院長陳建仁13日證實，特別是妥善照顧弱勢居住問題，當天院會後將公布詳細內容。

去年超徵稅收全民共享，行政院1月12日通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，規模3,800億元，其中內政部提「房貸補貼」方案，預計匡列1、200億元。據了解，行政院16日院會上，院長陳建仁將拍板「房貸補貼」方案。

據內政部報告指出，今年或持續升息，房貸族吃不消，以房屋貸款1千萬元為例，每月繳息就要增加3千多元。

方案補貼對象為名下僅1戶自用住宅者，並設有排富條款，預估30萬至40萬戶受惠，屆時將採每月定額直接撥款到符合資格者的帳戶。限基準日前的既有貸款戶，不包含新貸戶。定額房貸補貼暫定為期一年特別專案；如貸款在補貼期間結清者，不予補貼。

對此，行政院長陳建仁13日前往高雄視察國家運動訓練中心回應媒體提問表示，本週四院會後，將相關住宅政策做最後拍板，包括讓民眾「租得起、住得起、買得起」相關規劃，特別是疫後經濟與社會韌性強化，希望弱勢居住問題能獲妥善照顧。相關計畫將在本週四院會後，公布詳細內容。

林右昌擬推青年購屋積金支持機制

內政部長林右昌13日下午視察國家住都中心致詞時則說，正在思考建立「青年購屋積金支持機制」，目標是讓有購屋意願的年輕人，透過自身努力儲蓄、以及政府制度性協助，讓年輕人在一定年限內，得到購屋第一桶金。方案近日內將向陳建仁報告，定案後再進一步說明。

媒體詢問，年輕人存錢速度是否趕不上房價上漲速度？林右昌表示，這點不需要擔心；年輕人要購買房屋類型，跟總價、所需頭期款相關，透過政府支持、自己努力，未來能自己存錢買到合用的房型，是政策最重要的核心。

另外，林右昌表示，在後疫情時代，民眾經濟受影響，在租金、房貸負擔產生壓力，短期方案上盼減輕民眾負擔，包括每年300億元的租金補貼方案，以及將會提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，定案後會再詳細說明。

租金補貼部分，林右昌指出，2019年補貼戶數僅6萬戶，2022年實際核定的戶數來到27.7萬戶，今年希望租金補貼專案的效益提高、對象放寬，因此提出精進作為，今年起改採「隨到隨辦」，舊戶不需重新申請，就能給予補貼。

林右昌說，未來申請租金補貼者，免附房屋、房東證明資料，這讓過去「看得到、吃不到」的民眾，得到很大的方便；放寬適用房屋範圍，會以房屋稅、地政資料比對，如果沒資料也能以切結方式處理。

林右昌表示，最早補貼日期，會從合格家戶申請日起補助，而不是核定日；此外，也納入18歲以上租屋族，大一生就可申請。弱勢學生租屋也納入方案中，未來學生得到的租金補貼，會比過去增加一倍。

在野立委批治標不治本

對於房貸補貼，民眾黨立委張其祿表示「治標不治本」，目前應澈底改革稅制、擠出空屋，廣蓋社宅；貼補政策可能只救一時，且延後治本。

「不反對補貼，但治本更重要」，張其祿強調，不要藉著治標來對抑制炒房打假球，如《平均地權條例》施行溯及既往不應轉彎、提高公宅供給量及加速稅制改革等；臺灣目前首要民怨仍是「不合理的高房價」，政府要以「強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果」特別預算部分支出，減輕自住房屋持有者貸款負擔，也不應排擠到其他幫助弱勢之資源。

時代力量立委邱顯智質疑，讓年輕人買得起，還是讓建商手上的房子賣得掉？內政部近期的房貸補貼、青年購屋積金政策都是「需求側」的改革，然而臺灣居住正義真正該面對的問題是「供給側」的改革，透過囤房稅、空屋稅，把囤在法人、大戶手上的空屋、餘屋釋出到市場上來，才能平抑房價，建商才會降價賣，年輕人才買得起。

對於青年購屋積金、房貸補貼，時代力量立委王婉諭認為這是「變相發放現金」，不但無助抑制房價，更可能因為補貼造成房價持續攀升。她質疑，補貼的法源依據為何？預算如何編列？難道每次都要透過特別條例和特別預算來進行嗎？政府發錢，協助買不起房子的年輕人買房，最終獲利的還是建商、投資客。

王婉諭直言，她衷心希望林右昌能擺脫過去政府習慣用「補助」解決問題的窠臼，請執政黨不要再將發現金、補貼當作政策買票工具，「用幫助青年的糖衣，包裹替建商撐盤的毒藥」，實際的空屋稅、囤房稅的推動與落實，才是解決高房價的根本之道。◇