中國百強房企業績 前9月同比下降45%

中國房市進入了「金九銀十」傳統的銷售旺季，但「金九」成色明顯不足。從規模房企（指達到一定程度的大企業）前三季度的業績表現來看，整體銷售仍相對低迷。

中指院數據顯示，2022年1~9月，百強房企銷售額均值為540.8億元（人民幣，下同），同比下降45.1%。

據克而瑞統計，百強房企1~9月銷售操盤金額同比降幅仍保持在45.4%的較高水平。從單月表現來看，百強房企9月銷售操盤金額5,709.6億元，環比增長10%，同比降低25.4%。

財聯社10月2日報導，業內人士認為，環比出現增長主要是7、8月房市處於傳統淡季，業績基數較低；但9月增幅仍不及往年同期。

從業績同比來看，目前規模房企整體仍深陷負增長困局，9月單月業績同比降低的企業數量達到近七成。

據中指院統計，1~9月，銷售額超千億的房企共15家，較去年同期減少12家；超百億房企共100家，較去年同期減少48家。

從規模房企前三季度的業績表現來看，企業整體的目標完成情況不及預期。克而瑞數據顯示，在公開披露年度目標的規模上市房企中，截至9月末，多數企業目標完成率不足60%，不少房企甚至不足50%。

按照中指研究院監測數據，2022年9月，二手住宅價格同比下跌的城市個數為71個。其中，唐山跌幅最大，為7.19%；張家口、洛陽等7個城市的跌幅均在5.0%~7.0%之間；太原、宜昌等44個城市跌幅在1.0%~5.0%之間；漳州、金華等19個城市跌幅在1.0%以內。

值得注意的是，近期「限跌令」再次成為各地房市調控措施之一。據不完全統計，8月以來，已有衡陽、張家口、昆明、唐山、江陰、昭通、株洲、岳陽等超過10個城市先後推出限制房價下跌的相關政策。

在部分業內人士看來，通常頒布「限跌令」的城市，主要針對的還是市場上的大幅降價行為。◇