房地產危機蔓延 中國房價連續12個月下跌

中國房地產景氣低迷，據中共官方最新數據顯示，中國8月房價已出現連續第12個月下跌，且前8個月住宅銷售跌幅高達30％，外媒報導，中共祭出房市放寬政策，但仍無法有效提升住宅價值，主因之一是中國經濟環境並不樂觀，正打壓著市場情緒。

據彭博的報導，據中國國家統計局在16日公佈的數據，70個城市8月新房價格降幅達0.29％，高於7月時的降幅0.11％。今年前8個月住宅銷售跌約30％，房地產投資萎縮超過7％。

報導提到，中國2.4兆美元的新房市場幾乎沒有復甦的跡象，持續拖累全球第2大經濟體的成長。經濟學家一直在下調中國今年GDP的預測，現在預計成長3.5％，遠低於政府的5.5％目標。

報導提到，中共中央希望化解房地產危機，地方政府近幾週調整政策方向，擴大刺激力道，推出至少70項房地產放鬆措施，但效果似乎有限，需求並沒有因此獲得提振。

據中共國家統計局表示，8月成屋價格下跌0.35％，超過前7月的0.21％跌幅。

報導認為，中國經濟前景不樂觀是房市信心無法回籠的原因之一，尤其是失業率上升和中國對疫情的嚴格限制也在削弱經濟活動，另外，房地產價格下跌、為等待停滯建案完工而抵制房貸的購房者正在打壓市場情緒。

近期中共對房地產業的政策利多，卻讓房地產概念股的股價反彈，截至15日，滬深 300 地產指數目前比 8 月份的低點上漲近 20%。外資摩根大通示警，中國房地產股的漲幅可能已經過大，雖然政府推出多項利多政策，但房產業仍面臨迄今銷售疲軟、配股風險和封控等不利因素。