實價登錄查核率 6都差幅近7倍

政府推動實價登錄新制，賦予主觀管機關查核權，以健全不動產交易市場、抑制高房價亂象。2021年度登錄總件數達63.9萬件，但審計部調查，各縣市政府查核申報登錄資訊的比率差幅達近7倍，且有六個縣市政府竟未擬定查核計畫，其中三個縣市更連裁罰基準都沒有。

政府為精進不動產交易實價登錄制度，2020年、2021年分別實施由買賣雙方自行申報、賦予主管查核權，並訂定「申報登錄資訊查核作業之抽查原則」，納入《不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查作業手冊》。據內政部統計，2021年全國不動產成交案實價登錄共申報63.9萬件，數量較2020年增加約31.66%。

審計部「110年度總決算審核報告」指出，各縣市政府2021年辦理申報登錄資料查核共4萬9,267件，抽查比率為7.71%，但抽查比率差距頗大，以登錄案件數均超過4萬件的六都為例，臺北市達12.66%最高，臺南市、高雄市卻分別僅有2.12%、1.65%，差幅最高達近7倍。

審計部調查，不動產成交案實價登錄查核計畫應包含查核方向、執行方式、查核結果處理情形、預期目標等內容，但新竹縣、彰化縣、嘉義縣、臺東縣、澎湖縣及金門縣等六個地方政府竟未訂定；其中，新竹縣、澎湖縣及金門縣也未研擬裁罰基準，因此，要求內政部督促相關縣政府檢討改善，以確保實價登錄資訊的正確性。

對此，內政部表示，將持續開發輔助查核工具並研議多元的異常案件篩選管道，以協助各縣市政府有效率的辦理實價登錄查核業務，使各縣市政府妥適安排人力，達成查核實價登錄申報資訊內容正確性的目的；另將請相關縣政府配合查核業務需求訂定查核計畫、視其需求訂定裁罰基準，以提高行政效能。◇