中國已有30家房產公司違約 負債近1兆美元

中國經濟不景氣，加上當局打擊房地產槓桿，讓習慣借新還舊的房地產業償債能力出狀況，包括中國恆大集團在內已有30家房地產企業出現貸款違約，外媒示警，系統性的債務危機可能才剛開始。

據彭博的報導，研究公司伯恩斯坦（Sanford C. Bernstein & Co）旗下Autonomous Research的資深分析師Charlene Chu估計，目前中國房企總負債額已接近1兆美元，而背後存在的系統性風險相當高，首先是銀行貸款給這些企業，雖然有取得擔保品，但是貸方的擔保品遭到重新估值，資產縮水，這會讓情況變得更糟。

另外，Chu說，風險不僅來自企業端，特別中國經濟大環境不景氣，失業率攀升，如果民眾拖欠繳交房貸，對銀行帶來的問題更嚴重。

Chu表示，傢俱、家庭用品及電子產品和電器行業等房地產下游廠商，因為受到景氣放緩影響，沒有呈現成長的狀態。她形容，中國房地產部門幾乎已經死去。

Chu表示，需要特別關注企業、民眾的違約問題，目前這些問題處在早期階段，代表要重組產業結構，得花上很長一段時間。

她說，中國逐漸喪失人口紅利，工作人口在2015年達到頂峰8.01億人，至今已減少2千萬人，他們是房地產消費的主力族群，加上企業債務問題嚴重，這都對產業中長期發展相當不利，進而成為影響中國經濟成長的結構性因素。