南台灣首座新建型社宅8月完工 10月受理申請

南台灣首座新建型社會住宅凱旋青樹2019年5月動工，目前工程進度達9成，預定今年8月底完工，後續招租計畫預定9月公告，10月受理民眾申請，提供青年及弱勢租屋族群更優質的居住選擇。  

凱旋青樹社宅位於高市苓雅區，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距台鐵民族站僅300公尺，交通與生活機能便利，不僅是綠園道軸線上重要地標，也有促進周邊土地再開發利用的指標性作用。  

凱旋青樹社宅由荷蘭麥肯諾（Mecanoo）建築師事務所設計，融入社區居民共享空間理念，如社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等。建築量體為地下2層，地上A棟14層及B棟13層2棟，提供245戶居住單元，並設有托嬰中心及店舖等，可提供住戶及周邊社區居民生活及購物需求。  

凱旋青樹社宅房型格局考量全齡居住需求，規劃有一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶，並取得綠建築銀級及智慧建築銀級等標章。  

為利後續招租營運，都發局正進行周邊租屋市場行情調查，並參考租金補貼、包租代管等相關資料進行評估，再針對一般戶及弱勢戶分別以市場行情8折及6折單坪租金率乘以房型面積訂定。  

目前初步評估凱旋青樹社宅周邊租金行情約每坪700元，因此單坪租金約在420~560元間，再以房型居住人口推算租金所得比，約落在每人每月平均所得20~30%範圍內，屬可負擔租金水準。另維管成本由住戶分攤管理費，初估每坪約85元，未來租金與管理費會連動物價指數調整。  

後續招租計畫預定9月公告，10月受理民眾申請，審核通過後將辦理抽籤，決定看屋及選屋的順位，預定2023年黃曆過年前可讓已完成選屋簽約民眾入住新居，開始社宅新生活。  

依住宅法規定，凱旋青樹社宅會保留40%戶數給13類弱勢戶，如低收、中低收、身障、65歲以上老人、特殊境遇家庭、原住民等，並可提供外縣市來高雄就業、就學的民眾申請，只要符合：已成年、家庭成員在高市無自有住宅等條件即可。其中家庭成員不計申請人及其配偶戶籍內之直系尊親屬，因此父母有房的年輕家庭也可提出申請。 ◇