北市籲中央統一社宅租金標準 徐國勇：早已訂好
徐國勇9日受邀列席立法院內政委員會進行專題報告前受訪表示，政府蓋社會住宅的目的就是要提供給弱勢、買不起房子的民眾，或是讓出外打拚的年輕人也能住得起；而中央政策很清楚，社宅的一般租金是以市價8折出租，弱勢家庭則以市價65折出租，希望讓租賃市場公開、透明。
徐國勇強調，政府的居住政策規劃要自行興建社宅12萬戶、包租代管8萬戶，中央標準早就訂好了，至於明倫社宅的租金他不便批評，但各地政府要有能力去執行。他說，若能解決租房問題，年輕人的可支配所得就會增加，再配合幼兒津貼、托育等政策，才能讓年輕人無後顧之憂，未來也要慢慢讓租賃市場及仲介更公開透明。
補貼經費從何而來？ 立委：房地合一稅納住宅基金
民眾黨立委蔡壁如9日也召開記者會指出，地方政府從興建社宅到維護管理，都面臨財政紀律和居住正義如何兼顧的課題，未來中央國家住都中心要興建大量社會住宅，也會面臨同樣的困境。因此，她提出「社會住宅三大關鍵」，政府應將「房地合一稅」應注入住宅基金、減免地價稅及房屋稅應減免、公布「負擔基準及補貼金額計算方式」。
蔡壁如指出，在居住正義的理念下，社會住宅應該要讓民眾負擔得起，也就是「可負擔基準」，那麼在名目租金和民眾可負擔租金之間就必然需要政府補貼，但經費從何而來是大家要共同面對。而依據《住宅法》第11條規定，內政部應公布「負擔基準及補貼金額計算方式」，但自2018年法定期限至今，內政部仍遲未公布，不能都推給地方政府。
其次，從短期交易資本利得而來的「房地合一稅」，應依《房地合一課徵所得稅稅課收入分配及運用辦法》規定用於補助地方興建社宅住宅等政策，但新制實施5年來，共挹注長照基金約137億元，卻從未用於社會住宅。她認為，將取之於房價所得的房地合一稅依法注入住宅基金，不但有助於社宅的財務平衡，也是實現居住正義的方式。
此外，蔡壁如認為，社會住宅的地價稅和營業稅成本，大約占社宅總成本的三成，但對政府來說，這筆錢只是從左手交到右手，卻會造成社宅牌價名目租金難以降低；若政府能研擬在社宅55年營運期間全部免稅，即讓社宅的財務平衡壓力大幅降低。◇
