立委：立即實施「真」囤房稅實價登錄2.0

2020年12月03日 | 焦點

台灣民眾黨立委蔡壁如（中）、邱臣遠（左）、高虹安（右）舉行記者會，呼籲政院不要打假球，只有讓實價登錄能完整揭露門牌。（中央社）

【記者袁世鋼／臺北報導】

國發會3日於行政院院會中提出「健全房地產市場方案」，行政院長蘇貞昌也給出5大指示，要求各部會立即進行短期可實施方案。不過，民眾黨3位立委與OURs專業者都市改革組織祕書長彭揚凱共同召開記者會，呼籲政府不要打假球，應立刻實施囤房稅、落實「實價登錄2.0」。

立委蔡壁如指出，財政部長蘇建榮曾表示，「現在已經有囤房稅」，並將責任推給地方政府；雖然《房屋稅條例》規定，自住或公益出租人課稅1.2%、其他住家用為1.5%至3.6%，但財政部《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準》規定，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內皆為自住房屋，實際上只有不到4.2%的屋主會被課「假囤房稅」。

然而，根據財政部統計，大約七成的屋主只有1棟房子、3屋以上高稅率的屋主僅有15.15%。蔡壁如強調，民眾黨版本的囤房稅規定，「全國單一且自住」維持低稅率，並透過「囤房重稅、出租減稅」誘導空屋釋出，以囤房稅達成空屋稅的效果，並非仇富或懲罰多屋者；公益出租人若將住宅出租，則可比照單一自住稅率。

蔡壁如表示，雖然蘇建榮承諾將在2年內提出囤房稅修法，但她認為，對的事情就要趕快做，「誰知道2年後的房價又會持續飆漲到什麼程度？」對每位想要買房成家的年輕人來說，2年的時間真的很久，無法再等。

立委高虹安則強調，「實價登錄2.0」不要再拖，內政部於2012年就推動實價登錄，並於2017年提出5大改善部分，包含「不動產交易要揭露到實際地址」、「所有歷史交易價格都要揭露」、「申報責任要歸屬買賣雙方」、「預售屋交易也需要申報揭露」、「建商自行銷售的房屋也需要申報」，但至今只完成了其中第3項。

而在租屋方面，高虹安建議，若租約強制公證，可使租金強制實價登錄、交易透明化，房東也不必擔心房客以假身分承租、逾期不搬遷等問題；對房客而言，租賃期間也能受公證契約保護，房東無法刁難提前終止租約趕人，房客也可申報租金支出節稅，雙方權益都能獲得保障，讓政府、房東、房客達成三贏。