元旦啟動 2年2萬戶旅館轉型社宅

為鼓勵旅館業者渡過疫情難關，同時提供青年及弱勢族群更多元且優惠的居住選項，行政院已於今年12月16日核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，將於明年元旦起正式實施。內政部規劃，在2年內將1.6萬戶旅館、4,000戶公私有房舍轉型為2萬戶社會住宅。

內政部說明，2萬戶社會住宅包含交通部統計國內一般旅館3,300家、共逾16萬間房，以其中一成約1.6萬間納入計畫中，再加上公私有房舍約4千戶，預計在2023年完成轉型；其中1.2萬戶將提供於都會地區求學、就業的居住需求，另外8,000戶則協助弱勢或中低收入家庭解決居住問題、減輕租金負擔。

內政部表示，營運管理3年為一期，參與的業者可比照社宅享有免繳地價稅、房屋稅，以及居住租金收入免徵營業稅的優惠；若以市價租金5折、7折、8折承租，將提供租金差額補助，簽訂租賃契約的公證費最高可補助3,000元。國家住都中心也補助每戶改裝修繕費4萬元，停業旅館可額外增加1萬元。

內政部近一步指出，計畫將以「整棟旅館」轉型為社宅者優先，申辦者可由國家住都中心、租賃業者或旅館業者擔任，無租賃業資格的旅館業者另須請租賃業者代管，同時也會專案輔導旅館業者取得租賃業者資格。國家住都中心將於近期公布申請條件、規格審查要項、申請書圖範本等，以便讓業者進一步評估物件適合性及財務可行性。

而在公安方面，內政部強調，轉型社宅的旅館均需符合《建築法》、《消防法》等相關規定，國家住都中心將要求未符合者改善，審查同意後才會予以補助，以確保居住公安及消防安全。此外，交通部觀光局也會給予專案貸款、融資管道，在財務及政策上給予實質的支持。◇