房市三箭缺兩箭 民團籲政府實現承諾

巢運於19日偕同立委邱顯智、賴香伶、蔣萬安指出，總統執政要六年，但居住正義問題依舊未得到解決，因此提出「打炒作」、「反囤房」、「去黑市」等訴求，並希望總統能實現「改革房產稅制」和「健全租屋體系」的承諾，到2023年也會持續推動相關工作。

巢運於19日偕同立委邱顯智、賴香伶、蔣萬安召開「小英執政六年，房市三箭射垮青年!」記者會，在會中他們指出總統蔡英文於2016年提出「房市三箭」，分別是「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」，但至今前兩者尚未實現，呼籲政府盡快實現承諾。

在總統蔡英文執政六周年前，巢運進行「青年居住困境與政策調查問卷」，總共回收5011份，有9成年紀為18到45歲，有6成人收入超過全國中位數。

巢運分析問卷結果並指出，有99%民眾認為台灣高房價問題嚴重，51%民眾認為政府處理房價的政策是「無效或沒聽過」，45%民眾認為租屋不是穩定選項，另外租屋族的困擾在於權利難以被保障。

巢運進一步說明，他們認為高房價的主要原因是「交易炒作」、「持有稅過低」、「熱錢湧入房市」等原因，而政府日前提出的「300億租金補貼」只是發錢迴避高房價問題，因此提出「打炒作」、「反囤房」、「去黑市」等訴求。

立委賴香伶指出，房屋建造成本中，土地成本佔比高，地方政府可透過賣地以調控財政，此舉卻助長民間不斷推出私有建案，如桃園近五年在賣地、賣地收入在全國皆是第2名，但社會住宅僅完成1,569戶，並未看到財政收入挹注社宅興建。

「台灣房屋持有成本太低」，立委邱顯智強調，所以曾多次呼籲推動持有稅，但至今院版囤房稅仍難產，因此房屋仍被集中持有，無法釋放到市場；政府應從房地產使用者角度出發，傾聽有實際需求的人民聲音。

立委蔣萬安認為，應落實不動產交易實價登錄；囤房稅應用在青年及弱勢族群的租屋補貼，配以獎勵及稅賦優惠政策，讓屋主願意釋出空屋加入包租代管；為因應高齡化社會，讓長輩入住機能健全的社宅，舊屋可提供給年輕人租屋。