國民黨擬修正租賃條例 減輕租屋族負擔

租屋指數創新高，租屋族負擔重，國民黨於10日舉辦記者會，他們表示將《租賃住宅市場發展及管理條例》中的「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，並將額度提高到30萬，以減輕租屋族壓力；巢運發言人彭揚凱表示，現行制度對租屋族沒有誘因申報租金抵稅，提高誘因才能讓租屋族申報。

根據內政部於2月公佈的數據指出，租金指數已來到105.25，在房租持續攀升的情況下，為減輕租屋族負擔，國民黨偕同民間組織召開記者會，提出三點呼籲，將租金扣除額上限調至30萬，並將住宅租金支出改以「特別扣除額」、租屋糾紛機制適用《消保法》調解機制、推動「租屋登錄」制度。

立委萬美玲指出，本週排審《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃條例）把房客原來只能一年申報12萬的租金「列舉扣除額」改為適用「特別扣除額」並把額度提高到30萬並盡速排審《所得稅法》以減少租屋族壓力。

立委鄭正鈐解釋，目前在報稅時基本上是以「列舉扣除額」的方式在報稅，每年可報12萬的租金支出，可是這會比用「標準扣除額」的方式支出更多錢，所以這次希望把租金支出列到「特別扣除額」，有利於租屋者。

巢運發言人彭揚凱表示，全台約有100萬家庭租屋，但因為不合理的制度，僅2.7萬人申報租金抵稅，現行扣除額只有12萬，但根據崔媽媽基金會調查，30歲到39歲租屋者超過65%的租金超過1萬元，而40到49歲的家庭超過75%的租金超過1萬元，這與現實狀況不符合。

彭揚凱分析，這可能會出現用了12萬的「列舉扣除額」申報，但繳得稅會比用「標準扣除額」還多，若依照現行制度將租金「列舉扣除額」提到到30萬，對雙薪撫養小孩的家庭來說，節稅效果並不如「標準扣除額」，因此唯有提高誘因才能讓租屋族有意願申報租金支出。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，目前的租屋糾紛雖在租賃條例有規範，但鮮少人使用，顯示調解機制沒有效果，但消保機制卻較有成效，根據數據，民政調解成功率34.2%，而消保調解成功85.1%，因消保屬於官方，所以對房東有效果，因此修法應將消保精神納入租賃條例，未來重點是租屋登錄，讓租屋市場透明跟健全化。

立委吳怡玎指出，目前多數租客的痛點是租金，可是押金在房東手上，有糾紛時怎麼取回押金都會與房東有糾紛，這是問題，在許多國家，押金是由第三方公正單位託管的，修法會朝這方面來修改，保障租客的押金。