3月房貸利率寫2年新高

中央銀行在3月18日宣布升息1碼（0.25個百分點），加上政府部會輪番打炒房，外界預期將啟動抑制房市過熱的作用，不過據央行在22日公布的3月五大銀行新承做購屋貸款餘額，數字卻未見衰退，達到734.88億元，較2月大增325億元，寫下今年新高，房貸利率1.378%，寫下2年來新高。

至於是否是代表打房無效，央行官員說，主要是3月工作天比2月多8天，因而出現交屋、核貸遞延，以及營建成本上升拉高房價，並反映在貸款金額。

央行公布的3月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.293%，較2月的1.167%上升0.126個百分點。央行經研處副處長蔡惠美說，四大類放款除資本支出貸款因承做大額企業貸款使得利率略為下降外，購屋貸款、周轉金貸款與消費性貸款的利率都較2月上升。

蔡惠美說，主要是央行在3月18日升息帶來的效應，以及中華郵政順款利率在3月23日跟著調升，但升幅並不明顯；據統計，以房貸而言，3月五大銀行新承做購屋貸款利率為1.378%，僅月增0.011個百分點，但仍創下2年來新高。

金額部分，蔡惠美說，四大類貸款的金額皆呈現月增，原因是2月僅有15個工作天，3月有23個工作天，使得新承做貸款的金額增加。

據統計，新承做房貸金額734.88億元，較2月大增325億元，寫下今年新高。媒體詢問是否代表政府打炒房失靈？蔡惠美說，2月工作天數少，讓交屋潮或銀行核貸遞延到3月，購屋貸款可以看到整批分戶貸款的數字增加。另外，營建成本上升，房價仍然居於高位，讓新承做購屋貸款的金額被墊高，「3月是價跟量都有影響到」。

關於3月房貸利率1.378%，蔡惠美表示，五大銀行指數型房貸指標利率多在4月調升，顯得3月的升幅較小，4月利率的調幅確實會比較大，但仍不會足額反映。

臺銀、第一銀行、合庫銀、華南銀行等公股行庫官網，已經公告央行升息後最新的房貸利率，調幅在0.25%至0.28%之間。以合庫為例，4月15日起適用最新房貸利率，最低為1.56%，華銀則是4月7日起最低房貸利率調升至1.64%。◇