公股銀調升房貸利率 地板價1.56%未絕跡

中央銀行3月升息1碼（0.25個百分點），各銀行相繼調整利率。以房貸而言，公股行庫的房貸戶4月起有感，一銀、彰銀、合庫銀15日起適用新的房貸利率，調幅約0.25~0.28個百分點，仍可見到1.56%的地板價利率。

央行升息後，各大國銀、中華郵政公司陸續跟進調升定存定儲利率。公股行庫房貸利率自3月底至4月21日陸續反映，華南銀行調升0.28個百分點；臺灣銀行調升0.274個百分點；第一銀行調升0.27個百分點；土地銀行、彰化銀行、合庫銀行、兆豐銀行皆調高0.25個百分點。

臺銀表示，房貸指標利率將於4月21日調整為1.09%，調升0.274個百分點，審核貸款時，會針評估個人條件，優質客戶仍有機會爭取到最低房貸利率1.56%。

一銀主管說明，一銀房貸戶超過99%為季調，央行本次升息後的下一次季調落在15日，指標利率調升0.27個百分點。不過，符合自住及優質客戶最低仍可以用1.56%地板價承作。

彰銀房貸利率調升0.25個百分點，15日開始反映。分行經理可以給出1.6%利率，若為自用優質客戶且房屋位於精華地段，有機會在四個區營運處爭取1.56%地板價。

合庫銀房貸指標利率調高0.25個百分點，15日起適用。房貸利率最低1.56%起，有機會爭取適用。

土地銀行房貸利率1.8%~2.5%，視借款人相關條件而異；兆豐銀行房貸利率1.61%起，3月22日已調整，調幅1碼；華南銀官網顯示，一段式房貸利率1.64%起，機動計算。

至於首購族的青年安心成家貸款，政府協調各銀行利率凍漲，僅調升半碼。以一段式機動利率為例，房貸利率將從1.4%升到1.525%。◇