不動產實價課稅 財長：要有共識

財政部長張盛和昨日表示，不動產實價課稅要先釐清是對「持有」還是「移轉」實價課稅，長期持有要不要高稅率，需要全民共識。由於內政部實價登錄制度才剛上路，等實價資料慢慢建立後，再來思考如何調整財產稅。

財政部於昨（14）日上午舉辦「財政健全小組－－財政改革議題」北區座談會，邀財政健全小組委員、專家學者和地方政府代表座談，由張盛和主持。

財政健全小組委員黃耀輝表示，地方財政困難問題，不能只有節流，還應從長期偏低的財產稅開源。

台北大學不動產與城鄉環境學系兼任講師卓輝華認為，應擴大稅基，建議成立中央級房地價格評議委員會，合理評定地方房地價值。

財政部財政健全小組委員簡錫堦表示，地方財政困難，只有靠財產稅，由中央來做壞人，建議不動產實價課稅。

邱大展：中央也應調整財產稅稅率

另外，台北市財政局長邱大展則指出，財產稅問題一大堆，以台北市豪宅「元大一品苑」為例，1年的房屋稅加地價稅只有4萬元，不但比1年的管理費少，繳的錢甚至比一輛2000cc汽車的稅還少。邱大展提及和日本政府官員交流時，對方告訴他「台灣人真幸福」，因為在日本，2億元的房子須繳到170萬的稅。

他表示，以現行稅制來看，如果財產稅要漲個7、8倍才合理，大家受得了嗎？不是只要求地方調稅基，中央也要跟著調稅率才行。

對此張盛和回應，討論實價課稅問題要先清楚，是「持有」或「移轉」的實價課稅，他表示，移轉部分因為是所得稅概念，用實價是合理的，但持有部分須再討論。

另外，張盛和表示，有關地方政府開源節流的措施，會請國庫署匯整，督促地方政府互相學習、觀摩，如新北市調整房屋地段率，1年就增加6億元稅收，會蒐集好的具體措施做成小冊子，來輔導地方政府、推廣訓練、活化資產等。◇