雙北銀髮族購屋貸款增17.2% 內湖、淡水最夯

臺灣步入高齡化社會，65歲買房的房貸數量激增，據聯徵中心住宅貸款資料顯示，今年上半年，貸款人年齡超過65歲的住宅貸款件數達1,437件，其中又以臺北內湖91件、新北淡水137件最多、最受青睞。房仲業者說，年長者在臺北市購屋的意願相當高，高齡住宅貸款的比例幾乎達到新北市的兩倍。

根據聯徵中心資料，2021年上半年，貸款人年齡超過65歲的住宅貸款件數，相較去年下半年成長12.9%，其中雙北都會區的成長幅度更達到17.2%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍解釋，隨著年紀漸長，許多生活習慣都會改變，以交通為例，多數長者減少自行駕駛汽、機車的頻率，轉而仰賴步行及大眾運輸系統；生活上，各種日常需求都傾向在住家周遭滿足，更突顯區域機能的重要性。

此外，隨著身體各項機能的老化，就醫需求也會上升，醫療資源成為購屋時的重要考量，而符合各項要件的蛋黃區便成為長者心中理想的生活環境。高齡住宅貸款的數據也佐證了這樣的趨勢，年長者在臺北市購屋的意願相當高，高齡住宅貸款的比例幾乎達到新北市的兩倍，銀髮族入住蛋黃區的「積極度」不言而喻。

陳金萍表示，透過高齡房貸資訊，可以看出年長者購屋時會考量哪些居住條件，除了更注重住宅本身的空間是否足夠外，也有些著重於周遭的環境是否適合老年生活所面臨的各種需求，建議年紀較長的民眾如果對未來的住宅需求仍沒有明確的規劃，不妨依循相同的評估方法，再根據自身的需求做調整，更有機會找到符合心中期待的好宅。◇