房地合一2.0上路前趕過戶 6月銀行不動產放款比率破27%

金管會最新數據指出，截至6月底，銀行不動產放款比率達27.01%，較上月增加0.04個百分點，創下歷史新高。銀行局副局長林志吉分析，雖然本土疫情爆發後，看房人數減少，不過市場趕在7月「房地合一2.0」上路前過戶，導致申貸需求大幅上揚，建築融資也增加。

根據《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築的放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，此為金管會對銀行不動產放款的監理指標之一。

金管會29日數據指出，6月底購置住宅貸款餘額達新臺幣8兆3,755億元，月增807億元；逾放金額則持續下降至92億元，月減1億元，逾放比率為0.11%。

建築貸款餘額部分，6月大增446億元，餘額達2兆9,625億元，逾放金額37億元，月減6億元，帶動逾放比率下降0.02個百分點至0.13%。

其中，6月底住宅建築及企業建築放款總額達12.01兆元，月增約1千億元，存款總餘額及金融債券發售額達44.47兆元，月增約3,200億元，整體國銀平均比率高達27.01%，較上月增加0.04個百分點，創下歷史新高。

林志吉分析，雖然6月本土疫情嚴峻，導致看房人數降低，不過此影響遠遠小於民眾趕在7月房地合一新制施行前的交屋潮，受到申貸需求大幅上揚影響，才會帶動比率往上飆，也顯示房市熱絡。

簡訊推薦飆股詐騙案近百件

金管會證期局副局長蔡麗玲29日表示，近期屢有投資人反映接獲電話、簡訊或LINE推薦飆股、未上市（櫃）股票或邀請開立帳戶投資等情事。今年上半年以來，接到的詐騙檢舉案件就達96件；金管會呼籲，投資人在投資國內外有價證券前要「停、看、聽」，注意相關風險，以免受騙。◇