上市櫃投資土地市場 臺中最熱

據國內商仲業者發布的統計，今年截至10月17日，上市櫃投資土地市場，以臺中熱度最高，今年交易規模來到452億元，成長近30%。業者分析，政府推動重劃區發展及交通建設，再加上產業持續移入臺中，帶動人口數成長，讓北部大品牌建商有利基積極推案。

據信義全球資產公司統計，今年全臺土地交易以臺中最熱，交易規模已比去年一整年的349億元高，並創下歷年新高，其中，七期重劃區今年總交易金額來到189億元，十四期重劃區交易總金額來到28億元，水湳經貿園區交易金額也有28億元，都較去年有明顯成長。

信義全球資產總經理柯宏安表示，近年可觀察到，因臺中購屋族群與北部需求大不相同，有別於北部消費者偏好捷運附近購屋，臺中購屋族群更注重具備完善生活機能的生活圈、以及知名建商所蓋的房子，這也讓北部大品牌建商有利基點可在此積極推案。

柯宏安表示，而未來建商在臺中土地布局可能有幾種多元趨勢，第一，最核心的七期因大面積基地已漸少，建商開始外擴購地；第二，熱門重劃區裡因競爭激烈，因此也會看到一些建商將目光轉往已發展成熟區或舊市區內，並針對原作為托兒所、汽車旅館等低度開發的土地交易。甚至部分建商會往南如彰化尋地發展；第三，為對準臺中購屋族群需求，會看到在地建商與一線建商合作爭取市場大餅。◇