台商買地潮？分析：市場無飢餓台商

受美中貿易戰影響促使不少台商回台設廠，帶動工業廠房投資熱，不過，戴德梁行總經理顏炳立22日表示，從土地交易量來看，市場沒有飢餓的台商，只有剛性、理性自用需求的台商，土地市場沒有想像那麼熱。

今年工業土地交易仍升溫，前5月達262億元，不過仍是以自用需求為主，看不到台商積極追價搶地。顏炳立表示，美中貿易戰近來升溫，成為房地產市場話題，不少業者表示，台商回流，工業用地受惠最大，搶地潮一觸即發；就市場觀察，台商確實有回流，但是回來的台商，並沒有如外傳的積極搶地。

根據近年土地交易量來看，早在2016年台商就已回流，當年土地成交量833億元，工業土地就占了358億元，占比43%，是近3年最熱的一年，2017年工業土地降至204億元，占比17%，2018年工業土地交易回升至278億元，占比也僅18%。

顏炳立說，從數據來看，早在2016年，就有一批先知先覺的台商率先回流購地，美中貿易戰開打以來，台商回台購地熱反而降低，現在貿易戰升溫，許多人說台商急著回台購地，但他身在市場，感受不到這種熱度。◇