民族社區都更使照大難題 市府允協助解套

高雄市副市長林欽榮(右六)親自主持高雄車站東區都市更新工作站啟用揭牌。(記者方金媛/攝影)
高雄市副市長林欽榮(右六)親自主持高雄車站東區都市更新工作站啟用揭牌。(記者方金媛/攝影)

【記者方金媛/高雄報導】

高雄市副市長林欽榮9月3日親自主持高雄車站東區都市更新工作站揭牌儀式。他表示,民族社區只有一張使用執照為都更最大難題,市府定協助解套,讓此案以民辦都更為主,市府在後作最大推手。

林欽榮說,民族社區重建議題懸宕多年,現在推動都更新時機已經來臨。社區除緊鄰綠園道的民族站,未來捷運黃線Y11站也會在此設站,便捷交通及優質的居住環境,為民族社區創造極佳都更條件。

民族社區為23棟1,987戶大型國宅,屋齡已43年。民族社區為23棟1,987戶大型國宅,屋齡已43年。(記者方金媛/攝影)

民族社區位於九如一路和民族路口,為23棟1,987戶5千多人的大型國民住宅,1976年興建、1978年竣工,屋齡已43年,對照四周不斷興建的大樓,更顯老舊。

民族社區管委會主委殷乾祥表示,民族社區當年採一宗基地、一筆使照興建,導致無法分照建築,並須取得全部所有權人同意,都更難度相當高。市府允諾可依建築法相關規定處理拆照問題,未來不排除透過都市計畫手段解決重建問題。

都發局長楊欽富表示,已和社區取得共識,將分為16個更新單元,未來只要一個更新單元談妥,即可單獨進行。

都發局指出,為讓居民更清楚都更重建方向,市府提出民族社區自主都更「五八八」專案,由社區籌組更新會,只要50%所有權人同意即可成立;第二為籌措財源,80%所有權人同意可向中央申請都更經費補助;第三為研擬事業及權變計畫,80%所有權人同意,就報市府大會審議。

此外,如事業及權變計畫報核時100%所有權人同意且無爭議,都發局即啟動「都更168專案」專案列管,報核後6個月內核發都更核定函,8個月內核發建築執照。

工作站每周三、六提供兩時段2~3小時諮詢時間,有專門人員進駐講解都更規定與經驗分享,讓社區居民更能掌握都更流程,並開放綠園道周邊社區,只要15人署名,工作站就會就近安排說明會。◇

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