民族社區都更使照大難題 市府允協助解套

高雄市副市長林欽榮9月3日親自主持高雄車站東區都市更新工作站揭牌儀式。他表示，民族社區只有一張使用執照為都更最大難題，市府定協助解套，讓此案以民辦都更為主，市府在後作最大推手。

林欽榮說，民族社區重建議題懸宕多年，現在推動都更新時機已經來臨。社區除緊鄰綠園道的民族站，未來捷運黃線Y11站也會在此設站，便捷交通及優質的居住環境，為民族社區創造極佳都更條件。

民族社區為23棟1,987戶大型國宅，屋齡已43年。（記者方金媛／攝影）

民族社區位於九如一路和民族路口，為23棟1,987戶5千多人的大型國民住宅，1976年興建、1978年竣工，屋齡已43年，對照四周不斷興建的大樓，更顯老舊。

民族社區管委會主委殷乾祥表示，民族社區當年採一宗基地、一筆使照興建，導致無法分照建築，並須取得全部所有權人同意，都更難度相當高。市府允諾可依建築法相關規定處理拆照問題，未來不排除透過都市計畫手段解決重建問題。

都發局長楊欽富表示，已和社區取得共識，將分為16個更新單元，未來只要一個更新單元談妥，即可單獨進行。

都發局指出，為讓居民更清楚都更重建方向，市府提出民族社區自主都更「五八八」專案，由社區籌組更新會，只要50%所有權人同意即可成立；第二為籌措財源，80％所有權人同意可向中央申請都更經費補助；第三為研擬事業及權變計畫，80％所有權人同意，就報市府大會審議。

此外，如事業及權變計畫報核時100％所有權人同意且無爭議，都發局即啟動「都更168專案」專案列管，報核後6個月內核發都更核定函，8個月內核發建築執照。

工作站每周三、六提供兩時段2~3小時諮詢時間，有專門人員進駐講解都更規定與經驗分享，讓社區居民更能掌握都更流程，並開放綠園道周邊社區，只要15人署名，工作站就會就近安排說明會。◇